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Warburg-HIH Invest erwirbt Nahversorgungszentrum in Aachen für Einzelhandelsfonds


Warburg-HIH Invest erwirbt Nahversorgungszentrum in Aachen für Einzelhandelsfonds
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17.08.2017 | Ankauf für den offenen Spezial-AIF Warburg-HIH Perspektive Einzelhandel: Fokus Nahversorgung

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Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) hat für den im Mai 2017 aufgelegten offenen Spezial-AIF "Warburg-HIH Perspektive Einzelhandel: Fokus Nahversorgung" ein voll vermietetes Nahversorgungszentrum in Aachen erworben. Verkäufer der Liegenschaft in der Von-Coels-Straße 204-214 ist ein lokaler Projektentwickler. Zusammen mit den erst kürzlich erworbenen Projektentwicklungen in Hamburg, Usingen und Halver besteht das Einzelhandelsportfolio des Fonds nunmehr aus insgesamt vier Nahversorgungszentren. Weitere Objekte sind bereits in Prüfung.

"Mit dem Gebäude-Ensemble in Aachen haben wir innerhalb kürzester Zeit ein weiteres passendes Objekt für den ‚Warburg-HIH Perspektive Einzelhandel: Fokus Nahversorgung' erworben", sagt Hans-Joachim Lehmann, Managing Director Warburg-HIH Invest und verantwortlich für den Bereich Transaction Management Germany. "Das Nahversorgungszentrum profitiert von seiner guten Lage im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande und einer hohen Kaufkraft im Großraum Aachen", erläutert Lehmann.

Das zwischen 2008 und 2010 erbaute Objekt mit insgesamt ca. 4.350 Quadratmeter Mietfläche besteht aus drei Gebäudeteilen. Knapp 2.950 Quadratmeter entfallen auf Einzelhandelsflächen, ca. 950 Quadratmeter auf Büroflächen und etwa 450 Quadratmeter auf Gastronomieflächen. Zudem verfügt die Immobilie über 137 Pkw-Stellplätze. Zu den Ankermietern gehören der Vollsortimentanbieter Rewe sowie der Drogeriemarkt dm.
Aachen liegt verkehrsgünstig im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien an der Schnittstelle der Autobahnen 44 und 4. Die Kreisstadt verfügt regional über einen guten öffentlichen Personennahverkehr und ist überregional durch die Bahnlinie Paris−Köln−Ruhrgebiet gut zu erreichen. Die Von-Coels-Straße ist die meist frequentierte Straße im Umfeld und fungiert unter anderem als Verkehrsachse in Richtung der Aachener Innenstadt.
Der Spezialfonds "Warburg-HIH Perspektive Einzelhandel: Fokus Nahversorgung" ist offen für weitere Investoren, die sich ab einer Investitionssumme von 5 Millionen Euro beteiligen können. Im Fokus des Fonds stehen neben den "Top 7" weitere Großstädte in Deutschland, die als Einzelhandelsstandorte mit positiven Wirtschaftsdaten, günstiger demografischer Perspektive sowie einer starken Position als Handelsstandort überzeugen können.

"Mit dem Gebäude-Ensemble in Aachen haben wir innerhalb kürzester Zeit ein weiteres passendes Objekt für den ‚Warburg-HIH Perspektive Einzelhandel: Fokus Nahversorgung' erworben."
"Das Nahversorgungszentrum profitiert von seiner guten Lage im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande und einer relativ hohen Kaufkraft im Großraum Aachen."
Hans-Joachim Lehmann, Managing Director Transaction Management Germany Warburg-HIH Invest Real Estate


Verantwortlich für den Inhalt:
Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH, Gertrudenstraße 9, D-20095 Hamburg
Tel.: +49 40 3282 3600, Fax: +49 40 3282 3620
www.warburg-hih.com

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