Die vom Mannheimer Emissionshaus Primus Valor AG lancierte Beteiligung ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus (ICD 7), hat rund 18 Monate nach ihrer Platzierung bereits die zweite Immobilie verkauft. Beim Objekt in Rheine wird 25 Monate nach Ankauf ein Gewinn von 2,5 Millionen Euro auf Objektebene erzielt. „Diese Entwicklung belegt, dass eingespielte Prozesse bei Ankauf, Renovierung und Verkauf entscheidend für ein rentables Immobilienportfolio sind“, so Gordon Grundler, Vorstand bei Primus Valor.

Das Objekt in Rheine wurde am 1. März 2016 für knapp 8,8 Millionen Euro erworben. Nach Sanierungen für 550.000 Euro konnte die Liegenschaft zum 31. März 2018 für 12 Millionen Euro an einen institutionellen Investor verkauft werden. Die Nebenkosten beim Verkauf betragen rund 100.000 Euro. „Der Verkauf an einen institutionellen Investor zeigt, dass sowohl unsere Objektauswahl, als auch unsere Sanierungsmaßnahmen dazu geeignet sind, Immobilieninvestments eine langfristige Perspektive zu geben“, so Grundler. „Trotz der hohen Rendite innerhalb von lediglich zwei Jahren ist der Verkauf der Rheine-Liegenschaft eine Win-Win-Situation – schließlich birgt die instandgesetzte Immobilie heute das Potenzial für eine Mietrendite von 6,5 Prozent.“

Entscheidend für den Gewinn auf das eingesetzte Eigenkapital, welcher beim Objekt in Rheine 60 Prozent betragen wird, war der effektive Einsatz von Fremdkapital. Ein Darlehen in Höhe von fünf Millionen Euro ist bis heute bereits um 300.000 Euro getilgt. „Dank zinsgünstiger Kredite ist es uns möglich, die Rendite auf Objektebene deutlich anzuheben. Auch hierbei helfen uns gewachsene Beziehungen zu Finanzierungspartnern sowie unsere effektiven Abläufe ab der Identifikation möglicher Investitionsobjekte bis hin zum späteren Verkauf“, erklärt Grundler.

Mit dem Verkauf des Objekts in Rheine untermauert Primus Valor seinen Anspruch, Anlegern mit mittelfristigem Anlagehorizont solide Renditen mit deutschen Wohnimmobilien zu bieten. „Auf den Verkauf des Objekts in Rheine werden weitere Verkäufe aus dem Portfolio des ICD 7 folgen“, betont Grundler. „Bereits heute ist absehbar, dass der ICD 7 seine Ziele hinsichtlich Abwicklungsdauer und Rendite mindestens erreichen wird“, freut sich Grundler.

Aktuell befindet sich mit dem ICD 8 der Nachfolgefonds im Vertrieb. „Wie beim Abverkauf bestehender Immobilienbestände, setzen wir auch beim Erwerb alles daran, aktiv mit dem Geld unserer Kunden zu arbeiten. Dies zeigen die Zukäufe von bereits knapp 70 Objekten in acht Portfolien mit insgesamt ca. 600 Wohneinheiten für den ICD 8“, erläutert der Vorstand.

Verantwortlich für den Inhalt:
Primus Valor AG, Harrlachweg 1, D-68163 Mannheim
Tel.: 0621 / 73627760, Fax: 0621 / 73627761
www.primusvalor.de

Weitere Beiträge zu diesem Unternehmen:

	Name	Datum
	Primus Valor: ICD 7 mit zweiter vorzeitiger Ausschüttung Zwei Jahre nach Platzierungsende fließen Investoren weitere 30% des investierten Kapitals zu	17.04.2018
	Primus Valor veräußert Objekt mit 100 Prozent Rendite ICD 8 weitet Platzierungsphase aus und will Kaufgelegenheiten nutzen	15.03.2018
	Primus Valor 2017 mit Rekordjahr Rund 50 Millionen Eigenkapital platziert - Wohnimmobilien-Fonds stark nachgefragt	13.02.2018
	Primus Valor bringt Beteiligungen weiter voran ICD 8 Kommanditkapital auf 60 Mio. Euro erhöht	25.01.2018
	Primus Valor erhöht ICD 8-Fondsvolumen auf 50 Millionen Euro Vertriebsphase bis Februar 2018 verlängert	21.12.2017

Aktuelle Videos

Wie ist es um die PKV-Branche bestellt? Neues DFSI- Qualitätsrating Private Krankenversicherung

Auf welche Themen setzt die Allianz Private Krankenversicherung in 2018?

Was Makler wissen sollten! Neues Qualitätsrating Lebensversicherungen

Wie attraktiv bleibt die PKV vor einem möglichen Szenario einer Bürgerversicherung?

Kryptowährungen in der Kapitalanlage: Erste Produkte für professionelle Investoren

Vertriebsstart der neuen Vermögensanlage der DNL Invest AG

1. Investorenkongress Kryptowährungen

PremiumCircle als Qualitätsführer in der Beurteilung von BU- und PKV Produkten bestätigt

Kommen Sie zum VorsorgeFachForum 2017 und sichern Sie sich Ihren Wissensvorsprung

Wie Vermittler und ihre Kunden durch eine Zusammenarbeit mit der IKK classic profitieren können?