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Warburg-HIH Invest erwirbt Wohn-Projektentwicklung urban view in Heidelberg von LBBW Immobilien


Warburg-HIH Invest erwirbt Wohn-Projektentwicklung urban view in Heidelberg von LBBW Immobilien
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30.11.2017 | Fünf Mehrfamilienhäuser mit 79 Mietwohnungen

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Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) hat im Rahmen eines Asset Deals die Heidelberger Wohn-Projektentwicklung "urban view" für einen offenen Spezial-AIF eines institutionellen Investors erworben. Verkäufer ist die LBBW Immobilien Development GmbH, die zum Konzernverbund der Landesbank Baden-Württemberg gehört. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
"urban view" umfasst fünf Mehrfamilienhäuser mit 79 Mietwohnungen und insgesamt 7.700 Quadratmetern Mietfläche. Zu der Projektentwicklung, deren Fertigstellung für das zweite Quartal 2019 geplant ist, gehören außerdem 82 Tiefgaragenstellplätze sowie 198 Fahrradstellplätze. Die Wohn-Projektentwicklung befindet sich an den Straßen Langer Anger / Maria-Baum-Straße in der Heidelberger Bahnstadt, die mit circa 100 Hektar Entwicklungsfläche eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Deutschland ist. Das neue Stadtquartier, das unweit der Heidelberger Innenstadt liegt, überzeugt schon heute mit einer Mischung aus Wohnen, Wissenschaft, Gewerbe und Kultur. Hinzu kommt, dass alle Gebäude in der Bahnstadt konsequent im Passivhausstandard errichtet werden. Des Weiteren verfügt das Quartier mit dem direkt angrenzenden Heidelberger Hauptbahnhof und den bald fertiggestellten neuen Straßenbahnverbindungen künftig über ein attraktives ÖPNV-Angebot.
"Die Projektentwicklung ‚urban view' entspricht aufgrund der guten innerstädtischen Lage in Heidelberg, der hervorragenden Anbindung und der sehr guten Objektqualität mit Passivhausstandard optimal der risikoaversen Investitionsstrategie und damit den Interessen des Anlegers. Die Attraktivität des Projektes wird durch die gute Makrolage weiter bekräftigt: Als einer der bedeutendsten Arbeitsstandorte der Region profitiert Heidelberg von einem kontinuierlichen Bevölkerungswachstum und einer hohen Wohnraumnachfrage", sagt Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer Warburg-HIH Invest und zuständig für das Transaktionsmanagement Deutschland. Jens Kulicke, Geschäftsführer der LBBW Immobilien Development GmbH ergänzt: "Wir freuen uns, mit der Warburg-HIH Invest einen zuverlässigen Investor für unser drittes Wohnbauprojekt ‚urban view' in der Heidelberger Bahnstadt gefunden zu haben. Unsere Erfahrungen mit den beiden vorausgegangenen Projekten ‚urban green' und ‚urban element' bestätigen, dass es in Heidelberg eine ungebrochen hohe Nachfrage nach attraktiven, nachhaltigen Wohnungen in guten Lagen gibt."

"Die Projektentwicklung ‚urban view' entspricht aufgrund der guten innerstädtischen Lage in Heidelberg, der hervorragenden Anbindung und der sehr guten Objektqualität mit Passivhausstandard optimal der risikoaversen Investitionsstrategie und damit den Interessen des Anlegers. Die Attraktivität des Projektes wird durch die gute Makrolage weiter bekräftigt: Als einer der bedeutendsten Arbeitsstandorte der Region profitiert Heidelberg von einem kontinuierlichen Bevölkerungswachstum und einer hohen Wohnraumnachfrage."

Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer Warburg-HIH Invest und zuständig für das Transaktionsmanagement Deutschland
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"Wir freuen uns, mit der Warburg-HIH Invest einen zuverlässigen Investor für unser drittes Wohnbauprojekt ‚urban view' in der Heidelberger Bahnstadt gefunden zu haben. Unsere Erfahrungen mit den beiden vorausgegangenen Projekten ‚urban green' und ‚urban element' bestätigen, dass es in Heidelberg eine ungebrochen hohe Nachfrage nach attraktiven, nachhaltigen Wohnungen in guten Lagen gibt."

Jens Kulicke, Geschäftsführer der LBBW Immobilien Development GmbH


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