Ein immowelt Ranking der 10 exklusivsten Häuser in Deutschland zeigt:
Kaufpreise der Top 10 Luxus-Häuser liegen zwischen 12,6 und 35 Millionen Euro
An der Spitze: eine seltene Seeufer-Immobilie mit Bootshaus und großzügigem Baurecht am Ammersee
Der Großraum München ist besonders stark vertreten – 7 der 10 Objekte stammen aus der Region
Großzügige Villen mit Pool, historische Architektur mit modernem Innenleben oder Designhäuser mit Spa: Wer durch Deutschlands exklusivste Wohnträume stöbern möchte, wird auf immowelt.de fündig. Doch dieser Luxus hat seinen Preis: In der Spitze kosten die exklusivsten Villen bis zu 35 Millionen Euro. Vor allem die Region München sticht heraus: 7 der 10 hochpreisigsten Objekte stehen direkt in oder im Umland der Isar-Metropole.
Ammersee, Bayern: Direkt am Seeufer – 35 Mio. Euro
Direkter Seezugang, mehrere Gebäude und ein eigenes Bootshaus – dieses Anwesen am Ostufer des Ammersees bietet, was sonst kaum zu finden ist. Auf dem 8.000 m² großen Grundstück verteilen sich rund 2.000 m² Wohnfläche mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders: Neben der außergewöhnlichen Lage besteht ein großzügiges Baurecht – eine Seltenheit am streng regulierten Ammersee.
München, Herzogpark: Saniertes Villenjuwel mit Historie – 27,5 Mio. Euro
Ein echtes Prachtstück: Diese 1928 erbaute Villa wurde hochwertig saniert und verfügt über eine Wohnfläche von über 1.000 m². Neben einem Hamam, Fitnessbereich und Weinkeller überzeugt das Haus mit seinem wunderschönen, dicht eingewachsenen Grundstück in Toplage und insgesamt acht Stellplätzen (eine Doppelgarage, vier Tiefgaragenstellplätze und zwei Außenstellplätze).
Berlin-Dahlem: Imposante Designer-Villa – 18 Mio. Euro
Moderne trifft Großzügigkeit: Auf 800 m² Wohnfläche verteilen sich 20 Zimmer. Naturstein, Sichtbeton, Glas und eine High-End-Küche bilden das gestalterische Zentrum dieser Designer-Villa. Spa, Weinkeller und Liftgarage inklusive.
München-Altbogenhausen: Herrschaftliches Stadtpalais – 14,9 Mio. Euro
12 Zimmer, Marmorbäder, hohe Decken und eine luxuriöse Einbauküche – diese Stadtvilla mit 600 m² Wohnfläche liegt in einer der besten Lagen Münchens und vereint klassische Eleganz mit modernem Komfort.
München-Neupasing: Historische Villa mit Gartenparadies – 14,8 Mio. Euro
Die denkmalgeschützte Villa Riemerschmid bietet 710 m² Wohnfläche auf fast 4.000 m² Grundstück. Ein Loggia-Anbau, ein weitläufiger Garten und ein repräsentatives Entree machen sie zum besonderen Rückzugsort in München-West.
Weitere exklusive Häuser auf immowelt.de
Ebenfalls im Großraum München, in der Gemeinde Grünwald, steht eine moderne Design-Villa für 13,9 Millionen Euro zum Verkauf. Sie besteht aus drei miteinander verbundenen Baukörpern und bietet auf 516 m² Wohnfläche Architektur und Ausstattung auf höchstem Niveau. Zu den Highlights des Objekts zählen ein Indoor-Pool mit Blick in den Garten, ein gemauerter Weinkeller sowie eine Tiefgarage mit Platz für vier Autos.
Eine weitere Villa im noblen Altbogenhausen bringt französisches Flair in die Stadt: Für 13,5 Millionen Euro erhält man hier 318 m² Wohnfläche, eine exklusive Möblierung sowie einen preisgekrönten Spa-Bereich mit Schwimmhalle.
Ein Jugendstilhaus der Extraklasse steht in Berlin-Grunewald: Das Anwesen mit 23 Zimmern, 1.210 m² Wohnfläche und eigenem Steg zum Wasser liegt auf einem mehr als 2.700 m² großen Grundstück und wird für 13,1 Millionen Euro angeboten.
Ebenfalls eindrucksvoll ist ein Erstbezug im Münchner Bezirk Pasing-Obermenzing: Die Villa auf über 2.500 m² Grundstück bietet 312 m² Wohnfläche, Pool, Fahrstuhl und ein modernes High-End-Konzept für 12,97 Millionen Euro.
Auf Platz zehn folgt ein luxuriöser Reetdach-Neubau auf Sylt im Kapitänsdorf Keitum. Mit 305 m² Wohnfläche und exklusiver Ausstattung ist das Haus für 12,6 Millionen Euro vor allem als Zweitwohnsitz attraktiv.
München dominiert das Luxusranking
Auffällig: Sieben der zehn exklusivsten Villen stehen im Großraum München – vom traditionsreichen Stadtteil Altbogenhausen über Herzogpark und Pasing bis nach Herrsching am Ammersee. Die Nähe zu Natur, internationalem Publikum und stilvoller Architektur macht die Region besonders begehrt.
Berechnungsgrundlage:
Datenbasis für das Ranking waren Angebote, die auf immowelt.de inseriert wurden. Bei den Preisen handelt es sich jeweils um Angebots-, keine Abschlusspreise. Berücksichtigt wurden ausschließlich freistehende Villen und Einfamilienhäuser mit vollständigem Exposé. Neubauprojekte ohne Bebauung, Fertighäuser, Mehrfamilienhäuser oder Zwangsversteigerungen wurden nicht berücksichtigt.
Verantwortlich für den Inhalt:
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