Hauspreise steigen im Juli wieder an
Der Europace Hauspreisindex (EPX) zeigt im Juli steigende Immobilienpreise in allen Segmenten. Dabei verzeichneten die Preise für Eigentumswohnungen den höchsten Anstieg.
Die Kosten für Eigentumswohnungen verteuerten sich im Juli bei einem Plus von 0,64 Prozent am stärksten. Der Index klettert damit auf 219,20 Indexpunkte. Im Vorjahresvergleich stiegen die Preise um 3,24 Prozent.
Im Juli erhöhten sich die Preise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser um 0,53 Prozent und der Index erreicht 199,47 Punkte. Innerhalb der letzten zwölf Monate erhöhten sich die Preise noch um 2,95 Prozent.
Die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser verhielten sich im Juli stabil mit einem minimalen Plus von 0,06 Prozent. Der Hauspreisindex landet bei 238,50 Indexpunkten. Innerhalb der letzten zwölf Monate erhöhten sich die Preise noch um 1,81 Prozent.
Somit wächst auch der Gesamtindex: Dieser erhöht sich im Juli um 0,40 Prozent und der Index erreicht 219,06 Punkte. Verglichen mit dem Vorjahr wuchsen die Preise noch um 2,63 Prozent.
„Im Juli zeigte der Immobilienmarkt eine durchweg positive Preisentwicklung: In allen Segmenten – von bestehenden Eigentumswohnungen über Ein- und Zweifamilienhäuser bis hin zu Neubauten – legten die Preise zu. Treiber sind vor allem die anhaltend hohe Nachfrage in den Ballungsräumen, ein begrenztes Angebot sowie die wachsende Zuversicht vieler Käufer:innen angesichts stabilisierter Finanzierungskosten. Im Jahresvergleich verstärkt sich damit der Aufwärtstrend, insbesondere in Metropolregionen, wo der Wettbewerb um attraktive Objekte zunimmt”, ordnet Stefan Münter, Co-CEO und Vorstand der Europace AG, den Hauspreisindex ein.
Kein Sommerloch bei Immobilienpreisen: Auch die Preisentwicklung an den Angebotsmärkten ist ungebrochen positiv dynamisch. VALUE AG verzeichnet im Juli Zuwächse in allen Segmenten. Das zeigt die aktuelle Marktanalyse der VALUE AG für den Monat Juli:
Bestandswohnungen verteuerten sich im Vergleich zum Vormonat abermals und stiegen um 0,26 Prozent. Die Preise für gebrauchte Eigenheime machten im Juli einen deutlichen Sprung und stiegen im Vergleich zum Juni um 0,66 Prozent. Die Preise für Mietwohnungen stiegen im Juli ebenfalls deutlich und lagen im Vergleich zum Vormonat mit 0,86 Prozent im Plus.
„Die Angebotspreise unterstreichen die positive Dynamik der Transaktionspreise im Juli. Vom Sommerloch kann mit Blick auf die aktuellen Zahlen keine Rede sein, das zweite Halbjahr startet mit teils starken Preissprüngen,“ kommentiert Sebastian Hein, Director bei der Value AG, die aktuellen Zahlen. „Eine anziehende positive Preisdynamik ist auch für die zweite Jahreshälfte zu erwarten, der Hauskauf wird also weiter teurer. Allerdings ist Mieten auch keine günstige Option: Die Mietpreise steigen ebenfalls unentwegt weiter und zwar deutlicher als die Kaufpreise“ führt er fort.
Die Entwicklung der EPX-Preisindizes im Detail:
Gesamtindex: steigend
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat Veränderung zum Vorjahresmonat
Juli 2025 219,20 0,40 % 2,63 %
Juni 2025 218,19 -0,18 % 2,45 %
Mai 2025 218,58 0,53 % 2,83 %
Eigentumswohnungen: steigend
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat Veränderung zum Vorjahresmonat
Juli 2025 219,20 0,64 % 3,24 %
Juni 2025 217,80 0,33 % 3,24 %
Mai 2025 217,09 0,40 % 3,71 %
Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: stabil
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat Veränderung zum Vorjahresmonat
Juli 2025 238,50 0,06 % 1,81 %
Juni 2025 238,36 -0,43 % 1,62 %
Mai 2025 239,39 0,57 % 1,93 %
Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: steigend
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat Veränderung zum Vorjahresmonat
Juli 2025 199,47 0,53 % 2,95 %
Juni 2025 198,41 -0,43 % 2,60 %
Mai 2025 199,27 0,63 % 2,96 %
Klicken, scrollen, klappen: Der Europace Hauspreisindex von 2005 bis heute.
Weitere Zahlen unter Europace Daten & Insights.
Über den Europace Hauspreisindex EPX
Der Europace Hauspreisindex EPX basiert auf tatsächlichen Immobilienfinanzierungs-Transaktionsdaten des Europace Finanzierungsmarktplatzes. Über Europace werden mit rund 85 Mrd. Euro jährlich über 20 Prozent aller Immobilienfinanzierungen für Privatkunden in Deutschland abgewickelt. Der EPX wurde im Jahr 2005 gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung BBR entwickelt und wird seitdem monatlich erhoben. Der Gesamtindex besteht aus den Daten der Einzelindizes für Bestands- und Neubauhäuser sowie für Eigentumswohnungen. Erläuterungen zur hedonischen Berechnungsmethodik finden Sie unter https://report.europace.de/epx-hedonic/.
Über Europace
Europace, Deutschlands größte Transaktionsplattform für Immobilienfinanzierungen und Bausparprodukte, vernetzt über 700 Partnerunternehmen aus den Bereichen Banken, Versicherungen und Finanzvertriebe. Mehrere tausend Nutzer:innen wickeln monatlich über 30.000 Transaktionen mit einem Volumen von über 7 Mrd. Euro über den Marktplatz ab. In enger Zusammenarbeit mit Vertrieben und Produktanbietern entwickelt Europace nutzerorientierte Finanzierungslösungen, optimal auf die Bedürfnisse der Verbraucher:innen abgestimmt – für ein Finanzieren mit Leichtigkeit.
Die Europace AG ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Hypoport SE, die an der Deutschen Börse im Prime Standard gelistet ist. Seit 2015 ist Hypoport durchgängig im Auswahlindex SDAX oder MDAX vertreten. Seit 2018 organisiert sich die Europace AG vollständig holakratisch.
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