Leichter Preisrückgang bei Bestandsimmobilien und Eigentumswohnungen
Der Europace Hauspreisindex (EPX) zeigt im Dezember sich stabilisierende Hauspreise in allen Bereichen. Die Immobilienpreise für Neubauten verhalten sich stabil bis positiv, für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen sinken die Preise nur noch leicht.
Im Dezember fallen die Preise für Eigentumswohnungen um 0,62 Prozent leicht. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet das einen Rückgang von 4,06 Prozent. Der Index fällt auf 202,30 Indexpunkte.
Für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser nehmen die Preise im Dezember um 0,67 Prozent zu und der Index landet bei 190,50 Punkten. Innerhalb der letzten 12 Monate gingen die Preise um 4,93 Prozent zurück.
Im Segment der neuen Ein- und Zweifamilienhäuser bleibt der Index stabil bei einem minimalen Plus um 0,03 Prozent. Der Index steigt von 233,84 auf 233,92 Punkte. Im Vorjahresvergleich nahmen die Neubaupreise um 3,36 Prozent zu.
Der Gesamtindex bleibt weitestgehend stabil und fällt leicht um 0,39 Prozent – im Vorjahresvergleich ist dieser um 1,70 Prozent gefallen. Der Gesamtindex erreicht 208,91 Indexpunkte.
Inmitten eines wirtschaftlichen Wandels und gesunkenen Zinsen verzeichnet Stefan Münter, Co-CEO und Vorstand von Europace, eine Belebung der Finanzierungsmärkte seit Dezember. „Die Stabilität der Neubaupreise erweist sich als zuverlässiger Anker, während Bestandsimmobilien und Eigentumswohnungen lediglich einen leichten Preisrückgang verzeichnen und weitgehend stabil bleiben.” Münter unterstreicht optimistisch, dass dieser Trend kein vorübergehendes Phänomen ist. „Mit Baufinanzierungszinsen deutlich unter 4 Prozent wird auch die Investitionsbereitschaft wieder steigen. Außerdem wird eine zukünftige Erholung der Zinsmärkte voraussichtlich zu einem Ende der Preisrückgänge führen, und ab dem ersten Halbjahr 2024 können wir mit einem Anstieg der Immobilienpreise rechnen.”
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